Báo cáo mới công bố của Savills cho thấy người mua TP.HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong 6 tháng đầu năm nay...trong khi đó giao dịch đất nền tại Bình Phước đa số khách hàng đến từ Bình Dương và phía Bắc...
Người TP.HCM tràn về Bình Dương mua nhà
"Thời gian gần đây, chúng tôi nhận thấy người mua căn hộ ở Bình Dương chủ yếu đang sinh sống, học tập và làm việc ở TP.HCM, với mong muốn có nhà ở giá rẻ và có thể kết nối thuận tiện đến TP.HCM", bà Giang Huỳnh - Giám đốc Nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam chia sẻ.
Tính chung 6 tháng đầu năm nay, Savills ghi nhận người mua TP.HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương. Đặc biệt, phần lớn trong đó là nhu cầu mua ở thực với các căn hộ diện tích vừa phải, giá trên dưới 30 triệu đồng/m2.
Mặc dù hiện tại, thị trường TP.HCM vẫn có những căn hộ cũ đã bàn giao nhiều năm với giá nhỉnh 2 tỷ đồng, theo bà Giang Huỳnh, người mua còn quan tâm đến tiến độ thanh toán.
"Nếu chọn căn hộ cũ dưới 2 tỷ ở TP.HCM, người mua phải trả hết một lần, đòi hỏi số tiền tích lũy lớn hoặc vay ngân hàng với lãi suất khá cao. Còn với căn hộ sơ cấp, người mua được thanh toán theo tiến độ kéo dài, nhiều dự án còn có chính sách thanh toán rất ưu đãi, nhưng nguồn cung mới giá bình dân chỉ tập trung ở Bình Dương", bà phân tích.
Trong khi đó, với người mua đầu tư, Bình Dương cũng là một lựa chọn phù hợp khi có những nguồn cung chất lượng do các chủ đầu tư nước ngoài triển khai nhưng giá bán chỉ dao động phổ biến trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2.
Dân Bình Dương Đổ Về Bình Phước Mua Đất
Với sự hậu thuẫn của hạ tầng, 2024 được dự đoán tiếp tục là thời điểm của đất nền ở các khu vực như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là những thị trường mới nổi như Bình Phước được kỳ vọng sẽ trở thành phiên bản thứ hai của thành phố Bình Dương.
Bình Phước giá đất chỉ bằng 1/3 Bình Dương
Tại các khu vực giáp ranh với TP.HCM của tỉnh Bình Dương thời gian qua không ngừng chứng kiến mặt bằng giá đất mới. Cụ thể tại Dĩ An, thời điểm năm 2016, giá đất nền tại một số trục đường lớn giao động từ 20 đến 25 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên khoảng 70 triệu đồng/m2. Một số khu vực trung tâm đang có mức giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 28 - 35 triệu/m2. Tại một số dự án được công bố triển khai tại các khu vực TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 32 - 40 triệu đồng/m2, tương đương giá bán nhiều dự án căn hộ trên địa bàn quận 9 và Thủ Đức, TP. HCM.
Cùng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước đang có tiềm năng phát triển khu công nghiệp, và có vị trí chiến lược rất quan trọng kết cầu nối giữa khu vực miền Đông Nam Bộ với các tỉnh Tây Nguyên, tuy nhiên giá đất ở Bình Phước nếu so với thị trường Bình Dương đang ở ngưỡng thấp hơn nhiều. Bình Phước đang sở hữu giá đất đô thị loại 3 rẻ nhất khu vực, hiện tại trung bình 8-10 triệu/m2. Xuất phát từ nhu cầu thực cùng với ảnh hưởng của đà tăng tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven, thị trường bất động sản Bình Phước càng thêm sôi động kéo theo sự tăng giá.
Giá đất của khu vực TP Đồng Xoài – đô thị hạt nhân Bình Phước đến nay đang tiệm cận trung bình ở mức 8-10tr/m2, đối với các vị trí như mặt tiền đường lớn chỉ dao động ở mức 15-20 triệu/m2. Tuy nhiên nếu so sánh với mức giá này chỉ bằng 1/3 thậm chí 1/4 so với mặt bằng ở Bình Dương, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư BĐS.
Với tổng diện tích hơn 3ha, Khu Dân Cư Tân Thành được Chủ đầu tư TQK dành nhiều tâm huyết và tài chính để phát triển thành Cụm Đô thị xanh, bài bản, đồng bộ với khá nhiều Giá trị dịch vụ thương mại hoàn chỉnh bởi vì liền kề Cụm KCN Đồng Xoài I, II, và hồ sinh thái Suối Cam mát mẻ đáp ứng các tiêu chí hài hòa giữa phát triển Mảng xanh thiên nhiên & Không gian hiện đại.
.jpg) |
.jpg) |
Với giá bán chỉ từ 3 triệu/m2 hứa hẹn là một khoản đầu tư hấp dẫn.
Liên hệ PKD chủ đầu tư - Hotline 0862 268 355 - Zalo/viber 0944466691
Hoặc xem thông tin chi tiết và bài phân tích tiềm năng dự án khu dân cư Tân Thành, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. (Tại Đây: https://nhadat28.net/dat-nen-binh-phuoc-khu-dan-cu-tan-thanh-thanh-pho-dong-xoai )
Địa chỉ: tòa nhà số 189 đường Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, HCM
